仲量聯行於2025年九月發佈的報告顯示，隨著政府推出各項人才計劃，從2022年至2024年間，獲批申請人數由38,559宗暴增至138,215宗。特別是2023年推出的「高才通」計劃，明年便將佔整體獲批總數的30%。報告指出，已獲批簽證的高端人才中，有64%實際抵港，而平均每位持證人攜帶0.9名受養人，顯示大部分高端人才會攜伴侶或子女一同來港。

值得注意的是，54%的首批高才通簽證持有人選擇在簽證期滿後續簽，且續簽成功率高達94%。這一現象將對本地人口及住房需求帶來顯著影響。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，根據政府的問卷調查，約70%的高端人才選擇在港租住私樓，這一趨勢預計將持續。從2023年至2027年間，每年將新增約12,000個租賃單位的需求。根據差估署的數據，2022年至2024年，A類（實用面積少於431平方呎）及B類（實用面積431至752平方呎）單位的年均淨吸納量約為13,800個單位，這顯示高才通持有人及其受養人將持續推動租賃市場，尤其是對小型單位的需求將更為明顯。

然而，與租賃市場的熱絡相比，高端人才在香港置業的比例明顯不足。調查結果顯示，僅有13%的高端人才選擇在港買樓。由於高才通計劃於2023年才正式啟動，這一數據可能存在滯後情況。此外，大多數潛在買家（95%來自內地）需要更長時間來累積資金，並克服跨境資金轉移的限制，才能實現置業的決定。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出，跨境資金轉移是內地買家在港置業的一大障礙。她建議政府應考慮放寬內地人才在港購置住宅物業的資金轉移限制，這不僅能夠滿足內地買家日益增長的需求，也有助於緩解香港本地樓市的價格壓力及庫存問題。