香港房屋委員會已公布，新一期「出售居者有其屋計劃單位2025」（下稱「居屋2025」，坊間多稱「居屋2026」）將於 2026 年 4 月 30 日上午 8 時至 5 月 20 日晚上 7 時 接受申請，為期三星期。

是次「居屋2025」、 「綠置居2025」及「白居二2025」三項計劃會同步接受申請，同日以電腦攪珠決定優先次序，預計攪珠時間為 2026 年第二季，居屋揀樓則由 2026 年第四季開始分批進行。

按原設計，今期居屋 5 個新屋苑合共提供約 8,316 個單位，以市值約七折發售；其後房委會預留約 1,390 個單位 供大埔宏福苑受影響業主透過「特設銷售計劃」選購，故今期向一般申請者公開發售的單位約為 6,926 個。

居屋2026五大屋苑位置及供應

今期居屋的焦點項目包括市區罕有的新啟德盤「啟陽苑」，以及將軍澳「影輝苑」，另有新界西及離島的「匯熙苑」、「裕豐苑」及「朗風苑」，地點分布多元。

五個屋苑的實用面積大致介乎約 281 至 560 平方呎，售價約 150 萬至 480 萬不等，涵蓋細單位至兩房甚至三房戶型，滿足不同上車客及換樓人士需要。

• 啟德啟陽苑作為唯一的市區盤，提供1,840個單位，實用面積介乎281至490平方呎，售價範圍為219萬至480萬元，預計關鍵日期為2028年10月31日。
• 將軍澳影輝苑提供1,628個單位，實用面積介乎283至560平方呎，售價範圍為168萬至423萬元，預計關鍵日期為2028年12月31日。
• 錦田匯熙苑提供960個單位，實用面積介乎281至449平方呎，售價範圍為180萬至345萬元，預計關鍵日期為2027年8月31日。
• 東涌裕豐苑提供2,018個單位，實用面積介乎281至449平方呎，售價範圍為150萬至340萬元，預計關鍵日期為2027年9月30日。
• 屏山朗風苑提供1,870個單位，實用面積介乎294至507平方呎，售價範圍為169萬至339萬元，預計關鍵日期為2028年7月31日。

「三軌並行」、一表三抽及轉讓限制縮短

房委會於2025年12月公布「三軌並行」全新安排，申請者可「一表三抽」，同時申請居屋、綠置居及白居二。

簡單而言，合資格申請人只需按自身身份選擇 綠表或白表其中一類，即可透過 一份申請表 同時參與兩個計劃的攪珠：綠表申請者可同時申請「居屋2025（綠表）」及「綠置居2025」，白表申請者則可同時申請「居屋2025（白表）」及「白居二2025」。

三個計劃會於 2026 年第二季同日以電腦攪珠，分別決定居屋、綠置居及白居二的優先次序，因此俗稱「一表三抽」。

同時，房委會亦把新一期居屋及綠置居的 首次轉讓限制，由以往 15 年縮短至 10 年，並將綠白表配額比例由 40：60 調整為 50：50，有利綠表公屋戶加快上車及騰出公屋單位

居屋2026白表入息及資產限額（維持 2024 年水平）

今期居屋及白居二的白表入息及資產上限維持與上一期相若：

• 一人申請者：每月入息上限 30,000 港元，資產上限 615,000 港元；
• 二人或以上家庭申請者：每月入息上限 60,000 港元，資產上限 1,230,000 港元。

綠表及白表申請人資格

綠表申請人資格 主要包括：

• 房委會轄下公共租住房屋現有租戶；
• 房協轄下甲類出租屋邨或長者住屋現有住戶；
• 持有效《綠表資格證明書》的公屋申請者或因清拆受影響人士；
• 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者等。

綠表申請人須注意，在申請截止日前 24 個月內 不得在香港擁有任何住宅物業，並需在簽約時仍符合綠表資格，這一點已與白表要求看齊。

白表申請人資格 則包括：

• 年滿 18 歲的香港永久性居民；
• 在申請截止日期前 24 個月內 申請人及其申請表上所有家庭成員均未在香港擁有任何住宅物業；
• 過去未曾透過居屋、綠置居、居屋第二市場等資助房屋計劃購買住宅物業；
• 符合當期白表的入息及資產限額。

居屋2026按揭安排及免壓力測試

居屋按揭方面，綠表申請人最高可獲95%按揭成數，首期只需5%；白表申請人最高可獲90%按揭成數，首期需10%。兩者的按揭還款年期最長均為30年。居屋按揭由政府提供擔保，豁免壓力測試，這是居屋的一大優勢。

居屋2026新政策：一表三抽及轉讓限制縮短

申請方法及最新申請費

申請居屋2025／綠置居2025／白居二2025 的方法共有三種：

1. 網上申請：透過房委會指定網站填表及以信用卡或轉數快繳費，是最多人選擇的方式。
2. 郵寄申請：把填妥的紙本申請表及所需文件郵寄至樂富房委會客務中心，以郵戳日期為準，須自行確保郵件付足郵費及準時寄出。
3. 親身遞交：申請人可在申請期內親身前往樂富房委會客務中心，把申請表投放指定收集箱，適合不熟悉網上申請或趕尾車的申請人。

填寫紙本表格時，申請人必須使用 黑色或藍色原子筆，以正楷大寫填寫所有英文內容，如有任何更改須在更改位置簽名確認，否則有機會被視為無效申請。

居屋2026最新申請費用如下

同時申請「居屋2025（白表）」及「白居二2025」：合共 650 港元。

只申請「居屋2025」（不論綠表或白表）或「綠置居2025」：350 港元；

只申請「白居二2025」：300 港元；

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香港房屋委員會轄下的資助房屋小組委員會在2003年通過放寬公共屋邨寵物飼養限制，令香港公屋住戶可以飼養部分種類的小型家庭寵物，但一般情況下禁止飼養狗隻和農畜等大型或具滋擾性的動物

公屋小型寵物無需登記 貓隻需絕育

時任委員會主席吳水麗當2時表示,新安排旨在平衡各方利益,同時確保公眾健康及環境衛生不受影響。根據新措施,公屋租戶可在符合一定條件下繼續飼養現有狗隻,並可無需登記飼養小型寵物如雀鳥、倉鼠等。

針對已入住狗隻,當時房委會推出「暫准」安排,容許租戶於10月內為狗隻登記,獲批者可飼養至狗隻自然死亡。登記狗隻需符合多項要求,包括重量不超20公斤,不屬於格鬥犬或危險犬種等；只有因特殊需要（如服務犬、導盲犬）可獲房屋署批准例外.

此外,房委會亦決定允許租戶飼養已絕育的貓隻。新安排將與屋邨清潔扣分制掛鈎,以加強管理。如租戶違規累積16分或以上,可被終止租約，失去公屋資格。

吳水麗強調,新安排並非全面放寬公屋飼養寵物限制,而是針對現有飼養狗隻的租戶。他呼籲飼養寵物的租戶須自律遵守規則,否則可能喪失租住權利。

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華富邨重建分三期進行，最新時間表如下：第一期於2026年完成華景街新公屋項目，安置華安樓及華樂樓居民，並於2027年7月清空及拆卸這兩座樓宇，隨後於原址動工興建新華富邨第一期。​

分期重建及目標完成時間

• 第一期（分為1a和1b期）：2026年底華景街項目入伙，2027至2028年華樂徑項目入伙，華富北項目延至2030年上半年。​
• 第二期：雞籠灣南及雞籠灣北用地預計於2030至2031年完成。​
• 第三期：華富邨原址重建落成時間提早至2034/35年度，受影響之華翠樓及華景樓租戶將在2034年第二季遷入新華富邨第一期新大廈（原預計2040/41年）。​

主要樓宇遷置及清拆安排

• 華安樓及華樂樓：2027年清拆，住戶於2026年遷入新屋。​
• 華景街及華樂徑、華富北：2026至2030年分階段落成提供公屋單位。​
• 華翠樓、華景樓：2034/35年度清空遷置至新接收大廈。​
• 雞籠灣南、雞籠灣北：2030至2031年落成接收住戶。​

重建計劃摘要表

重建階段	預計進度
第一期	2026年華景街用地完成，華安樓及華樂樓住戶遷入，2027年清拆兩樓
第1b期	2027-2030年華樂徑及華富北分階段完成並接收住戶
第二期	2030-2031年雞籠灣南和雞籠灣北落成並接收住戶
第三期	2034-2035年華翠樓、華景樓清空並遷入新接收大廈

華富邨重建為什麼可以提前？

華富邨重建工程預計於2034/35年度完成第三期接收，較原定2041年大幅提前，主要原因是南港島線西段交通配套方案出現重大調整。​原重建規劃需配合南港島線西段的重型鐵路工程，故預留部份土地作隧道挖掘及施工用途，導致部分樓宇未能及早拆卸及重建。政府近日改以智慧綠色集體運輸系統取代重型鐵路，該方案佔用空間較小且施工期短，大幅減低土地臨時用途及釋放速度，加快土地可供重建的時間。​

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